Kasus Pengadilan Federal dan Negara Bagian Baru Mempersiapkan Jalan Untuk Program Pengurangan Pokok yang Efektif

Penyitaan baru-baru ini membeku bersama dengan berbagai Pengadilan Federal dan Pengadilan Penyitaan Negara yang melibatkan pemberi pinjaman utama telah mengungkap adanya pelanggaran dan "salah langkah" sepanjang proses originasi, pengemasan, servis, sekuritisasi, dan penyitaan jutaan pinjaman secara nasional.

Sekitar 97% dari semua pinjaman berasal antara 2002 – 2008 dimasukkan dan kemudian sekuritas melalui portal perangkat lunak industri yang dikenal sebagai Sistem Pendaftaran Elektronik Mortgage (MERS).

Pinjaman yang ditransfer melalui MERS telah menghasilkan penemuan bahwa garis judul yang jelas di lebih dari 60 juta rumah di seluruh negeri telah dipatahkan secara ilegal. Tanpa garis judul yang jelas, servicers dan bank yang membeli pinjaman Anda tidak memiliki legal standing yang tepat untuk mengumpulkan dan menyita hipotek yang mereka layani.

Masalah utama antara lain adalah bahwa MERS telah digunakan sebagai agen utama untuk memelihara dokumen untuk bank dan servicers, namun; MERS gagal mempertahankan dokumen asli, dan yang diperlukan secara hukum. Hasil akhirnya … Judul Anda mungkin tidak ada lagi!

Dalam proses hukum baru-baru ini terhadap Bank of America, seorang pejabat mengakui bahwa dia menandatangani hingga 8.000 dokumen penyitaan sebulan dan biasanya tidak membacanya.

Bank-bank yang ingin tunduk pada tekanan moratorium tidak dengan Anda dalam pikiran … Ini adalah untuk menyelamatkan diri dalam bencana yang semakin umum ini! Hal ini untuk menghindari tuntutan hukum lebih banyak di mana mereka kehilangan jutaan dolar dan mendapatkan tekanan yang buruk. Itu tidak akan bertahan selamanya. Mereka memberi Anda waktu untuk membuktikan bahwa Anda telah dilecehkan. Mereka memberi Anda waktu untuk mengklaim apa yang menjadi milik Anda … Dengan ini dikatakan, Anda harus proaktif.

Apa artinya ini bagi Anda? Jika mereka tidak dapat menghasilkan apa yang tidak mereka miliki, mereka melanggar hukum, yang menempatkan Anda dalam posisi yang sangat baik.

Jika pinjaman Anda mengandung salah satu dari pelanggaran ini, Anda dapat memenuhi syarat untuk persyaratan hipotek yang lebih baik untuk menyertakan:

* Pengurangan pokok saldo Anda saat ini ke nilai pasar rumah (Program Pengurangan Utama)

* Mengurangi Suku Bunga ke Pasar saat ini

* Ketentuan Mortgage Keseluruhan yang Lebih Baik (yaitu Fixed Rate vs. Adjustable)

Kunci untuk bernegosiasi dengan pemberi pinjaman Anda adalah leverage. Jika hipotek Anda dimasukkan ke dalam MERS atau mengandung pelanggaran, Anda mungkin hanya memiliki leverage yang diperlukan untuk mendapatkan persyaratan hipotek yang lebih baik.