Pertumbuhan Bisnis – Menjelajahi Pertumbuhan di Luar Inti

Peringkat golf sebagai salah satu pasar yang paling brutal dan menuntut dalam bisnis olahraga. Jadi, meskipun swoosh dongeng, Nike dianggap sebagai amatir ketika memutuskan pada tahun 1995 untuk bercabang dari sepatu ke pakaian golf, bola, dan peralatan. Empat tahun kemudian, bagaimanapun, Nike telah mencetak kemenangan pemasaran yang tak ternilai – tidak sekali, tetapi tiga kali berjalan. Pertama, juara British Open mengenakan sepatu golf Nike pada tahun 1999. Selanjutnya, Tiger Woods beralih dari bola golf Titliest, merek terkemuka, ke bola golf Nike pada tahun 2000. Dan, akhirnya, David Duval memenangkan turnamen besar pertamanya setelah beralih ke Nike klub golf pada tahun 2001.

Masuknya Nike ke pasar golf tampaknya setara dengan usaha menenggelamkan tiga lubang berturut-turut menjadi satu. Tetapi mereka yang telah mengikuti perusahaan ini lebih dekat dari dekade sebelumnya tidak terkejut. Mereka mengenali formula yang diterapkan Nike dan berhasil diadaptasi dalam serangkaian entri ke pasar olahraga – mulai dari jogging ke voli, tenis, basket, hingga sepak bola. Nike memulai dengan mendirikan posisi terdepan dalam sepatu atletik di pasar sasaran. Selanjutnya, Nike meluncurkan lini pakaian yang didukung oleh atlet top olahraga – seperti Tiger Woods, yang kesepakatan $ 100 juta pada tahun 1996 memberi Nike visibilitas yang diperlukan untuk mendapatkan traksi dalam pakaian golf dan aksesori. Memperluas ke kategori baru memungkinkan perusahaan untuk membangun saluran distribusi baru dan mengunci pemasok. Kemudian mulai memberi makan peralatan margin yang lebih tinggi ke pasar – setrika pertama, dalam kasus klub golf, dan kemudian driver. Pada langkah terakhir, Nike bergerak melampaui pasar AS ke distribusi global.

Formula ini, kami berpendapat, adalah alasan bahwa Nike menarik diri dari Reebok sebagai pemimpin dalam industri barang olahraga. Pada tahun 1987, laba operasi Nike adalah $ 164 juta untuk Reebok $ 309 juta, dan penilaian pasar Nike adalah setengah dari ukuran Reebok. Pada tahun 2002, Nike telah meningkatkan keuntungannya menjadi $ 1,1 miliar, sementara Reebok menurun menjadi $ 247 juta. Kedua perusahaan telah memulai bisnis yang sama dengan teknologi manufaktur yang sama dan nama merek yang sebanding. Namun, Nike menemukan formula untuk pertumbuhan yang berhasil digunakan lagi dan lagi, sementara Reebok tampaknya mengejar sumber pertumbuhan yang berbeda setiap tahun dengan hasil yang tidak merata.

Untuk mempelajari lebih lanjut tentang bagaimana mempertahankan pertumbuhan yang menguntungkan, kami baru-baru ini melakukan studi lima tahun pertumbuhan perusahaan yang melibatkan 1.850 perusahaan. Kami melacak pergerakan pertumbuhan spesifik dan menghubungkannya kembali ke kinerja masing-masing perusahaan. Penelitian kami menghasilkan dua kesimpulan utama. Salah satunya adalah pertumbuhan yang paling berkelanjutan dan menguntungkan terjadi ketika sebuah perusahaan mendorong keluar batas-batas bisnis intinya ke dalam ruang yang berdekatan. Kami mengidentifikasi enam jenis adjacencies, mulai dari tautan yang berdekatan dalam rantai nilai ke pelanggan yang berdekatan ke geografi yang berdekatan.

Nike Half Marathon – A Hot Running Event di San Francisco

Nike half marathon – jika Anda mencari balapan pertama yang baik, tidak terlihat lagi dari Nike Half Marathon yang diadakan di San Francisco setiap tahun! Perlombaan dijalankan untuk suatu alasan – untuk menguntungkan masyarakat Leukemia dan Limfoma.

Nike half marathon adalah perlombaan yang sangat baik untuk menjalankan maraton babak pertama Anda. Itu diadakan di San Francisco pada bulan Oktober setiap tahun. Meskipun balapan diadakan pada bulan Oktober, pendaftaran untuk balapan diadakan lebih awal pada awal tahun. Pada tahun 2008, pendaftaran dilakukan melalui gambar acak – setiap orang yang mendaftar dimasukkan ke dalam gambar. Jika dipilih, Anda mendapatkan entri untuk menjalankan setengah maraton.

Tentu saja

Kursus ini mencakup pemandangan spektakuler San Francisco termasuk beberapa bukit. Awal perlombaan adalah di Union Square San Francisco. Kursus ini berakhir di sepanjang Samudra Pasifik. Ini adalah jalan yang indah, ada pemandangan indah termasuk Jembatan Golden Gate. Anda akan menemukan orang-orang untuk menghibur Anda sepanjang jalan dari Mile 1 ke Mile 13. Ada hiburan, stasiun pertolongan pertama, stasiun bersorak keluarga dan stasiun DJ di sepanjang jalan. Selain itu, ada berbagai stasiun yang terletak di hampir setiap mil untuk air dan Gatorade. Makanan juga ditawarkan di beberapa stasiun termasuk pisang, cokelat Ghirardelli, Jamba Juice dan banyak lagi.

Penghargaan

Nike memiliki cara untuk memikat wanita untuk mendaftar balapan. Apa cara yang lebih baik daripada menawarkan medali finisher dari Tiffany? Setiap tahun Nike menawarkan rantai perak sterling dengan liontin unik dari Tiffany. Medali ini sendiri merupakan motivasi bagi banyak orang untuk menjalankan perlombaan. Banyak wanita memilih ras ini sebagai ras pertama mereka hanya untuk kalung Tiffany itu sendiri. Beberapa pria juga ikut lomba – mereka mempersembahkan medali finisher kepada istri, pacar, saudara perempuan, dll.

Jika tidak untuk apa pun, jalankan Nike half marathon untuk kalung Tiffany – kalung akan membuat Anda termotivasi untuk berlatih untuk balapan dan melintasi garis finish.

Udara di Nike

Pernahkah Anda mendengar tentang sepatu Nike air max atau Nike Air Force 1? Itu adalah sepatu Nike yang diaplikasikan dengan teknologi khusus – Udara Nike.

Bagaimana rasanya dengan udara di sepatu Anda? Di paragraf berikut, kami akan memberitahukannya kepada Anda semua.

Prinsip

Mengetahui prinsip ini akan mempermudah Anda memahami apa sebenarnya teknologi ini.

Teknologi udara adalah gas khusus yang dienkapsulasi kuat menjadi karet sintetis bantalan udara yang kuat. Faktor-faktor kunci yang menyebabkan keberhasilan teknologi ini terletak pada bantalan udara. Volume gas khusus yang dimasukkan lebih besar dari sedikit celah karet sintetis sehingga gas tidak memiliki kesempatan untuk bocor keluar. Dan udara menyerap getaran dan tekanan eksternal, kemudian dengan cepat mengembalikan kembali ke penampilan asli, pada saat yang sama siap untuk kejutan berikutnya, apa lagi, itu tidak akan aus seiring siklus hidup sepatu.

Penemuan

Adalah Frank Rudy yang pertama kali mengedepankan prinsip-untuk menggunakan bantalan udara tiup untuk meningkatkan kejutan sepatu atletik, dan satu tahun kemudian, udara Nike keluar dan membawa revolusi dalam sepatu olahraga. Dan itu adalah teknologi udara pertama yang dikembangkan di Nike; itu tetap standar dalam perlindungan dampak lebih dari 20 tahun setelah debutnya.

Kelebihannya

Tahan lama: tidak akan aus karena siklus hidup sepatu habis.

Serbaguna: terkenal karena nyamannya dapat digunakan dalam berbagai jenis sepatu olahraga.

Stabilitas: menyediakan pengguna dengan stabilitas dan kontrol yang lebih baik saat bergerak.

Nike Shoes – Membuat Thud di Dunia Mode

Tahun 1987 melihat peluncuran jajaran baru Nike Shoe. Baris sepatu baru yang mengguncang dunia dengan teknologi solnya yang inovatif dan maju adalah Nike Air Max. Sejak pengenalannya banyak perubahan telah dilakukan pada model asli.

Kampanye dimulai dengan kalimat pembuka: Sedikit kurang menyakitkan. Kampanye ini membuat daya tarik yang kuat di benak orang-orang dengan menggunakan atlet dalam kampanye promosi.

Sebagian besar model sepatu menggunakan tumit yang empuk di bagian bawah yang dapat diamati dari samping.

Jenis utama bantal yang digunakan adalah sebagai berikut –

Air Max2

Tube Air

Zoom Udara

Tuned Air

Tahun 1985 melihat peluncuran Dunk sebagai sepatu untuk pemain bola basket. Mereka menamakannya Nike Dunk SB. Mereka awalnya hanya menargetkan pemain bola basket. Bahkan teknologi yang ditanam pun begitu mendukung fitur sporty pada sepatu. Pada tahun 1998, berbagai sepatu dunk diluncurkan kembali sebagai ikon fesyen di antara para pemuda. Dibandingkan dengan sepatu asli Nike, kisaran Dunk Nike pada dasarnya diluncurkan sebagai sepatu profil rendah. Tapi satu-satunya lebih ringan dari sepatu induk. Untuk mempopulerkan rentang Dunk, Nike bahkan meluncurkan program yang disebut Program "College Colors".

Kisaran Dunk diperluas ke Nike Dunks High, Nike Dunks Low, dan Nike Dunks Mid. The Nike Dunk Highs adalah seteguk untuk mengatakan dan tentu saja penuh perhatian untuk dilihat. Dibandingkan dengan sepatu Dunk High Shoe, sepatu Nike Dunks Low dan The Nike Dunks Mid memiliki gaya jalanan tetapi tentu saja dengan kualitas performa tinggi. Sebagai hadiah nyata bagi wanita, Nike memperkenalkan koleksi sepatu eksklusif yang tampak benar-benar sporty, trendi, dan menginspirasi. Jika Anda seorang pencinta fashion dan ingin tampil ultra, sepatu Nike bisa bertahan dengan harapan Anda. Desainnya terlihat inspiratif, namun mereka datang dengan tarif yang layak di mana semua orang bisa mendesis dengan tampilan gagah.

Air Jordans –

Air Jordan juga disebut "The Best Shoe Ever" atau "MJs". Garis sepatu ini dirancang khusus atau Michael Jordan dan dinamai menurut namanya. Michael Jordan menjadi Pemain Bola Basket profesional, namanya tentu saja merupakan dukungan merek terbaik. Bahkan setelah Michael Jordan pensiun dari permainan, tetapi sepatu ini dalam namanya sangat populer. Sekarang Michael Jordan dijual di bawah merek Jordan. Jadi, itu bercanda mengatakan bahwa Jordan Brand telah terkenal sebagai pemain bola basket. Model sepatu tanda tangan, varian, dari yang sama juga telah diluncurkan baru-baru ini.

Air Jordans Perempuan: Pada peluncuran pertama koleksi Wanita Air Jordan, Nike berjanji untuk memberikan kualitas dan komitmen yang sama untuk rentang ini yang telah ditunjukkan sebelumnya pada sepatu pria. Sepatu Women air Jordan tentu tidak terkecuali itu. Sebanyak penggemar laki-laki penggemar perempuan antusias tentang karena sepatu Jordan Air. Air Jordans Wanita hadir dengan koleksi yang sangat beragam dan Anda dapat menghabiskan waktu untuk menjelajahi internet untuk menemukan koleksi pilihan Anda.

Dapatkan di Grind With the Nike Skeet Skate Shoes

Sepatu skate Nike Skeet bukan hanya rilis lain dari Nike di bawah garis skateboard yang relatif baru, jauh lebih banyak. Nike Skeet mencakup perpaduan gaya, daya tahan, dan kinerja yang indah. Dirancang sebagai sepatu skateboard, sepatu ini juga memiliki penampilan dan gaya untuk menjadi tambahan modis untuk tampilan kasual Anda. Muncul dalam berbagai warna yang eye-catching, namun bersahaja. Apakah Anda melempar di skate park atau memukul jalanan kota, tendangan yang bagus ini pasti "di mana."

Dalam skateboard, seperti olahraga lainnya, memiliki peralatan yang tepat adalah yang terpenting. Kebutuhan pribadi semua orang akan bervariasi, tetapi sepatu kets ini pasti memiliki semua kebutuhan yang tercakup, dan beberapa lainnya. Nike, seperti biasa, telah melakukan pekerjaan luar biasa dengan penelitian dan rekayasa, membawa ke pasar produk yang dirancang dengan baik untuk tujuan yang dimaksudkan. Tentu saja, tidak ada yang menyempurnakan seni menggabungkan teknologi dan alas kaki seperti Nike. Nike Skeet ini memiliki karet outsole tahan lama dengan campuran kulit, suede dan Nubuck di bagian atas. The outsole tangguh memberikan keseimbangan perlindungan, bantalan dan penyerapan shock yang sangat baik. Seperti yang diharapkan, ia memiliki basis datar yang menghadapkan herringbone menginjak yang memberikan traksi dan cengkeraman yang sangat baik. Midsole terbuat dari bahan ringan khusus bernama Phylon yang memberi kesan responsif pada sepatu. Ini memberi jalan ke telapak yang membentuk dan menyesuaikan dengan bentuk kaki saat bergerak, memberikan ketahanan yang sangat kenyal. Penggunaan bahan-bahan ringan ini secara drastis mengurangi berat keseluruhan sepatu karena hanya beratnya kurang dari 15 ons. Seperti disebutkan sebelumnya, bagian atas terbuat dari kombinasi kulit yang sangat stylish, suede dan Nubuck yang tidak hanya terlihat bagus, tetapi juga membantu membuat unit ini sangat fleksibel dan bernapas.

Meskipun Nike Skeet ringan dan fleksibel, kenyamanan sama sekali tidak terganggu. Nike memastikan untuk memasukkan banyak bantalan. Kerah dan lidah sepatu ketat sangat empuk yang cocok untuk perasaan yang sangat nyaman saat berada di kaki. Lapisan tebal di kerah ini memberikan perlindungan dan dukungan penting untuk membantu menghindari cedera.

Nike Skeet juga hadir dalam ukuran junior / kepemudaan. Jika Anda memiliki anak muda yang bersemangat dan antusias tentang skating atau Anda hanya mencari sepasang sepatu kets yang dapat diandalkan untuk mereka menendang di halaman sekolah, maka Nike Skeet Jr. mungkin jawabannya. Ini juga tidak menyakitkan bahwa Anda bisa mendapatkan styling Nike yang indah dengan harga yang moderat. Nike Skeet Jr. juga hadir dalam warna-warna menarik yang sama, tetapi tidak keras.

Tidak mencoba menguasai "nollie heelflip" atau "backside 50-50 grind"? Ok, bahkan jika skating bukanlah secangkir teh Anda, Nike Skeet membuat sneaker kasual yang bagus. Desainnya yang kokoh, namun ringan ditambah dengan bantalannya yang murah hati membuatnya menjadi sepatu sehari-hari yang sangat praktis dan nyaman. Mereka datang dalam sejumlah besar warna dan harga tidak ada yang mengejek baik. Sneaker yang sangat harga pasti bang bang untuk uang. Itu Sepatu skate Nike Skeet; kenyamanan dan gaya dibungkus menjadi satu paket ekonomi dan praktis.

Apakah Anda mencari sepatu skateboard dengan kinerja yang sangat baik, yang didukung oleh merek (Nike) yang memiliki sejarah dan reputasi keunggulan atletik, atau Anda mencari sepasang sepatu kasual yang luar biasa untuk banyak hal, maka Nike Skeet mungkin menjadi apa yang Anda cari. Masih membaca? Apa yang kamu tunggu? Dalam kata-kata Nike, "Lakukan saja!"

Berapa Banyak Lampu Ada Di Rumah Tangga Amerika Rata-rata?

Banyak pemilik rumah di Amerika saat ini, menyadari langkah-langkah yang dapat diambil untuk mengurangi pengeluaran rumah tangga biasa. Hal-hal sehari-hari seperti menyegel jendela dan pintu, untuk mengisolasi ruang loteng dengan benar dapat menghasilkan pengembalian yang tinggi untuk satu dolar investasi. Namun salah satu cara yang paling berlebihan untuk menghemat uang adalah dengan mengubah bola lampu.

Tentu, kita semua telah mendengar selama bertahun-tahun tentang beralih ke lampu neon kompak, dan bagaimana mengubah satu bohlam dapat menghemat hingga $ 67,00 dalam energi. Lebih lanjut, banyak dari kita pergi ke toko, membeli beberapa dan mulai menghemat energi. Kami telah membanggakan diri untuk menyingkirkan bola lampu pijar tua sebagai bagian dari upaya orang kita sendiri untuk menyelamatkan planet ini, tetapi apakah kita sudah melakukan semua yang bisa kita lakukan? Kemungkinan Anda bahkan belum menyentuh ujung tangga hemat energi.

Baru-baru ini kami melakukan survei rumah terhadap lebih dari 500 rumah di Florida selatan. Tujuan kami adalah untuk mengetahui apa penggunaan rata-rata rumah dari Compact Fluorescent Lamps (CFL's). Hasil kami mengejutkan dan mengatakan paling tidak mengejutkan. Dalam survei kami tentang rumah ukuran menengah kami menemukan bahwa hanya satu dari empat (1: 4) rumah saat ini menggunakan CFL. Selanjutnya kami menemukan bahwa tidak ada pemilik rumah yang mengubah semua lampu pijar mereka menjadi bola lampu CFL.

Dalam studi ini, pemilik rumah ditanya pertanyaan pengantar. Berapa banyak lampu di rumah Anda? Setelah menghitung dan merata-ratakan hasilnya atas pertanyaan tersebut, rata-rata pemilik rumah di Amerika memperkirakan dua puluh satu lampu incandescents per rumah tangga. Sebagai bagian dari survei kami untuk rumah Amerika, setiap pemilik rumah berjalan kamar demi kamar, dan di sekitar bagian luar rumah, menghitung setiap cahaya. Tidak seorang pun mampu menebak atau mengidentifikasi angka rata-rata yang sebenarnya untuk rumah mereka. Jumlah rata-rata bola lampu per rumah tangga adalah kekalahan empat puluh tujuh lampu pembuang energi.

Menurut perkiraan kami, lebih dari 90% konsumen perumahan listrik tidak mencapai potensi penghematan mereka. Jika kita menghitung penghematan energi yang dapat diperoleh dengan mengganti atau mengganti pijar tradisional atau halogen di rumah dengan tarif $ 67,00 masing-masing, maka total penghematan yang dapat dicapai per rumah akan menjadi $ 3149.00.

Setiap rumah dapat bervariasi dalam ukuran, tata letak dan jumlah perlengkapan atau lampu portabel, tetapi di sini adalah area yang paling sering terlewatkan yang ditemukan dalam survei kami dan mengapa Anda harus memilih untuk menggunakannya:

  • Di luar rumah: Lampu teras dan lampu keamanan gerak diaktifkan dapat memberikan penghematan energi yang besar ketika diubah menjadi lampu hemat energi. Pastikan produk yang Anda beli dinilai untuk digunakan dengan perangkat switching.
  • Lampu Torchiere: Pertimbangkan mengganti perlengkapan halogen ganda berakhir dengan lampu yang menggunakan basis sekrup tradisional.
  • Lemari: Menggunakan lampu CFL di lemari dapat membantu dalam pencocokan warna pakaian karena mereka memberikan rendering warna yang lebih tinggi dan membuat pemilahan kulit hitam dan biru gelap lebih mudah.
  • Garasi: Karena CFL memiliki temperatur warna yang lebih tinggi seperti siang hari, ini membuatnya lebih mudah untuk melakukan tugas-tugas di daerah-daerah yang secara tradisional kurang pencahayaan. Jangan lupa bohlam di dalam pembuka pintu garasi.
  • Ruang cuci baju: Menggunakan lampu fluorescent atau compacts di area ini membuat penggunaan pencahayaan tugas yang lebih baik untuk pakaian pra-perawatan dan penyortiran item bernoda.
  • Kulkas: Meskipun lampu ini tidak bertahan lama, lampu LED dapat menghemat hingga $ 30,00 dan menjaga makanan lebih segar.
  • Lorong: Meskipun banyak orang tidak sering menggunakannya, mengganti bohlam di area ini sangat berguna ketika Anda membutuhkannya.
  • Kamar mandi: lampu neon kompak yang lebih baru tidak memiliki waktu pemanasan yang lama seperti lampu yang lebih tua. Menggunakannya di area ini dapat secara drastis mengurangi listrik sambil memberikan kualitas cahaya yang lebih baik untuk tugas-tugas seperti riasan dan perawatan.

Coba survei rumah untuk Anda sendiri. Buatlah grafik dari setiap jenis bola lampu yang ditemukan di dalam dan di luar rumah atau kondominium Anda. Tentukan watt dan jenis dasar yang diperlukan, dan kemudian temukan produk hemat energi yang tersedia dan cukup tambahkan tabungan Anda. Tidak hanya akan mengejutkan Anda, tetapi Anda mungkin saja mampu membeli mesin pencuci piring hemat energi yang baru Anda awasi!

Oscar di Layar dan Realpolitik di Balik Tirai: Kritik Atas Penghargaan Oscar Baru-Baru Ini

Oscar kembali ke tahun 2012, pemenang penghargaan Akademi Oscar, aktivis Pakistan dan Jurnalis: Sharmeen Obaid – Chinoy memang merupakan momen kebanggaan bagi sebuah bangsa seperti Pakistan, yang telah digambarkan secara besar-besaran sebagai "tempat paling buruk dan tidak aman di seluruh dunia untuk wanita." ", tetapi, suatu momen analisis yang teliti mengungkapkan realpolitik di balik pemberian Oscar kembali ke dokumenter berdasarkan nasib buruk para wanita yang bernasib buruk Pakistan, adalah proyeksi terang-terangan Islam sebagai agama misoginis dan menegakkan kembali mitos bahwa" Islam adalah agama teror "di tingkat global.

Sebelumnya, itu adalah masalah "Serangan Asam" pada wanita Pakistan yang tercakup dalam peraih Oscar tahun 2012 memenangkan film dokumenter pendek "Menyelamatkan Wajah" dan kali ini adalah bentuk lain dari kekerasan berbasis gender: "Pembunuhan demi kehormatan", menunjukkan dengan tepat dan mengulangi fakta bahwa "Islam mendukung kekerasan dan kebiadaban atas wanita", sehingga lobi Islamophobia barat akan dilanjutkan. Seluruh tim barat disokong oleh wanita pemenang penghargaan Oscar dan preferensi merilis film dokumenter pertama di depan khalayak AS menggambarkan keterlibatan elemen asing dalam menciptakan mania kekerasan dan teror vis-a-vis Islam, sehingga, Banyaknya milisi digeser ke arah ideologi "Kapitalis", sebuah inti dari perang generasi ke-4.

Seperti dalam era peperangan saat ini, kolonialisme telah digantikan oleh imperialisme neo, melemahnya basis ideologis dengan menggunakan taktik stereotipe seperti itu dan pakaian Moralitas, Feminisme dan Aktivisme hak asasi manusia adalah permohonan untuk mereplikasi "Kapitalisme" sebagai yang paling cocok idealisme yang tersedia di planet ini, untuk tidak berbicara tentang kekejaman yang menimpa para perempuan kulit hitam di tangan para lelaki kulit putih dan yang memulai kekerasan, terorisme dan meletakkan batu penjuru "Pembunuhan demi kehormatan" – Pembuat Perdamaian dunia yang disebut dan para pendukung hak-hak perempuan tidak lebih dari sekedar chimera untuk menghindari pikiran yang tidak bersalah.

Oscar ini diterima dengan baik oleh milisi kapitalis, harus melakukan lebih banyak dengan mengantongi dan menyombongkan manifesto global mereka dan lebih rendah dengan memastikan bahwa insiden seperti itu tidak boleh terjadi lagi di masa depan, membuka jalan bagi Oscar lain, dan isu utama berbasis jender lainnya tetapi hanya untuk demi memuaskan prestise mereka yang rakus di antara segelintir elit untuk melakukan sesuatu yang substansial dengan meningkatkan kesadaran di tingkat akar rumput. Kalau tidak, gadis kecil di sungai ini akan menjadi satu lagi di antrian menunggu orang lain untuk mengulangi Drama Oscar ini lagi.

Perkembangan mutakhir dalam Mutasi di Kolkata Municipal Corporation

Mutasi adalah kewajiban hukum yang kompleks terkait dengan kepemilikan dan warisan properti. Mutasi pada dasarnya adalah sertifikat catatan pendapatan untuk transfer properti dari penjual ke pembeli. Proses mutasi cukup panjang karena ada sejumlah prosedur hukum. The Kolkata Municipal Corporation menyediakan cukup data on dan off line untuk mencapai hubungan layanan pelanggan yang ramah.

  • KMC memiliki bentuk tertentu yang umumnya dikenal sebagai bentuk A-42 untuk tujuan mutasi saja. Formulir aplikasi untuk mutasi ini dapat ditemukan di Bagian Catatan Tengah dari rumah CMO. Formulir A-42 juga dapat diperoleh dari kantor Gariahut dan Behala Kolkata Municipality Corporation.
  • Untuk mutasi, Departemen Hukum, Pendapatan dan Koleksi memberikan Sertifikat Keberatan, yang umumnya dikenal sebagai NOC kepada pemohon mutasi. Dokumen ini harus dilampirkan dengan aplikasi mutasi yang ditulis pada lembaran putih bersih. Nomor-nomor Premises dan Assessee harus disebutkan di koran.
  • Jika properti adalah warisan maka sertifikat kematian asli dari pemilik yang sebenarnya dan pernyataan tertulis menyatakan keberadaan ahli waris dan bukti tidak ada ahli waris lainnya harus ditempatkan untuk mutasi.
  • Untuk suksesi wasiat, pengadilan hukum mengeluarkan surat wasiat harus diserahkan.
  • Semua dokumen kepemilikan atas tanah atau selang yang terbakar ini, catatan akuisisi atau kesepakatan bersama, Akta pemberian harus kembali difotokopi dan ditambahkan ke formulir A-42 yang terisi dengan tepat.
  • Rencana situs dari area yang diberikan adalah wajib untuk diproduksi ketika dibutuhkan oleh KMC. Mengenai penggabungan suatu NOC diperlukan untuk setiap premis yang bersangkutan. Biaya pemrosesan sebesar tiga ratus rupee dibebankan pada bagian tertentu dari KMC.
  • Sebab, pajak KMC karena pemilik premis dapat mengajukan banding untuk pemisahan dengan pernyataan tertulis yang menyatakan proporsi saham dari pihak-pihak yang terlibat.
  • Hukum pemisahan juga diterapkan pada penghuni bangunan multistori untuk keseimbangan pajak proporsional. Mereka harus menyerahkan formulir mutasi individu.
  • Fotokopi sertifikat saham dan pernyataan persetujuan dari DRCS yang dibuktikan diperlukan untuk penduduk Perumahan Koperasi bersama dengan formulir mutasi.
  • Tanah yang tidak memiliki tanah atau milik bangsal No. 101 hingga 141 di bawah Kolkata Municipal Corporation membuktikan fotokopi sertifikat mutasi LRO dan BL, catatan referensi tanah, sketsa lokasi properti bersama dengan stan transportasi terdekat, nomor pos ringan terdekat dan KMC yang disebut premis tidak ada . harus diserahkan dengan benar.
  • Seorang diri dan LBS menegaskan cetak biru properti dengan spesifikasi dapat diproduksi untuk mutasi. Kadang-kadang sketsa rencana induk juga diminta oleh KMC.

Dokumen kepemilikan dan artikel terkait lainnya harus diperiksa sepenuhnya sehingga tidak ada yang tersisa.

Baru-baru ini, KMC telah secara aktif bekerja untuk mengeluarkan rencana mutasi tiga hari untuk semua kasus mutasi yang tertunda ke jalur cepat. Proposisi ini bertujuan untuk membasmi korupsi dari tingkat akar rumput. Sekarang pemohon diaktifkan dengan kekuatan untuk mengadukan siapa pun yang mencari atau menawarkan suap atau karyawan yang mengabaikan tugasnya sehingga memperlambat prosedur. RUU itu berjanji untuk menangani dengan tegas setiap keluhan dan jika terbukti bersalah, pelaku akan dihukum.

Kunjungan Terkini ke Peternakan Game Afrika Asli di Afrika Selatan Mengungkapkan Beberapa Fakta Menarik

Saya baru-baru ini mendapat kehormatan untuk mengunjungi Game Ranch yang disebut Egerton, dekat kota Hopetown di Northern Cape. Hopetown, tentu saja, adalah kota yang sedikit diketahui, tetapi itu adalah fakta bahwa Diamond pertama ditemukan di Afrika Selatan ditemukan di sini pada tahun 1852. Tentu saja kota Kimberly, lebih dikenal sebagai sumber utama berlian Afrika Selatan, hanya 90 mil atau lebih Utara dari Hopetown.

Tidak ada yang bisa mempersiapkan saya untuk keindahan tempat yang menakjubkan. Saya cukup kewalahan. Terletak di tepi Orange yang perkasa (sekarang diubah menjadi Sungai "Gariep", nama San), bagian Afrika yang luar biasa ini memikat sejak saat pertama saya tiba. Tuan rumah saya adalah Peter dan Linda Roux, pemilik Peternakan, dan saya tidak mungkin berada di tangan yang lebih baik. Sejak saat minuman sambutan pertama saya, saya merasa benar-benar betah; segera Peter membawa saya pada orientasi drive di sekitar properti, dan yang cukup besar itu!

Memperluas sekitar 7,400 hektar, memiliki hampir 6 mil dari bagian depan Sungai Orange. Selain itu, bagian sungai ini memiliki satu-satunya "Air Putih" untuk sekitar 50 mil ke arah mana pun, dengan jeram yang cukup menantang. Bahkan, Egerton telah menjadi rumah bagi Kejuaraan Arung Jeram Afrika Selatan pertama dan Kayak Rodeo.

Perkemahan tamu pedesaan terletak di tepi sungai, di set jeram. Kamp ini adalah, dalam gaya Afrika sejati, yang terbuka, dengan makanan yang diambil di sekitar api di malam hari, dan dengan akomodasi tidur 25 dalam 5 chalet en-suite besar. Suasana dan kedamaian kamp ini harus dialami untuk dipercayai.

Bagaimana dengan Wild African Game? Tentu saja, kunjungan ke Game Ranch Afrika tidak akan lengkap tanpa Game Afrika. Di sini Egerton tidak mengecewakan; dengan 12 spesies berbeda, termasuk African Oryx (Gemsbuck), Red Hartebeest, Burchell's Zebra, Blue Wildebeest, Springbuck, Impala, Mountain Reedbuck, Steenbuck, Gray Duiker, Warthog, Kudu, dan tentu saja Kerbau Afrika yang Megah.

Egerton adalah rumah bagi Proyek Pembibitan Kerbau yang sangat sukses. Bahkan, ada sebuah kamp pembibitan seluas 750 hektar yang terletak di tengah-tengah properti yang menyediakan area perkembangbiakan yang terpencil dan terpencil untuk hewan bernilai tinggi ini. Kelebihan Buffalos ditangkap setiap tahun untuk penjualan dan relokasi ke peternakan game lainnya.

Tentu saja, tidak ada Game Game Afrika yang lengkap tanpa Hunting Trophy. Egerton tidak terkecuali, dan telah menjadi terkenal karena memproduksi piala berburu dengan kualitas terbaik, dan properti ini terdaftar dengan sertifikat pagar yang memadai, hak atas trofi perburuan sepanjang tahun.

Kunjungan ini akan tetap dalam ingatan saya selama bertahun-tahun yang akan datang, dan jika saya memiliki alat yang diperlukan, saya tidak akan ragu untuk membeli permata ini dari semak Afrika. Jika ada orang di luar sana yang mempertimbangkan properti di Afrika Selatan, dan memiliki semacam keinginan untuk alam dan tempat-tempat alami, harap jangan menunggu. Beri Peter panggilan, atau lebih baik tetap mengiriminya email (rincian kontak ada di Situs Web di www.egertongameranch.co.za) dan saya yakin dia akan senang berbicara dengan Anda. Seperti yang saya katakan sebelumnya, Anda bisa melakukan lebih buruk.

Kemajuan Terbaru di Lab Membuat Cincin Berlian

Glamor, kelangkaan, dan tugas-tugas menakutkan yang berkaitan dengan pengambilan berlian telah mengharuskan generasi mereka di laboratorium. Awalnya, melalui proses Moissanite, berlian imitasi cukup bagus disediakan tetapi kemajuan teknologi telah melihat berlian yang hampir sempurna disadari. Kita sekarang dapat mengakses cincin berlian buatan lab di antara perhiasan lain yang paling dekat dengan berlian yang sebenarnya dan dengan biaya yang benar-benar ramah. Berlian sintetis ini tidak dapat dianggap sebagai permata murahan atau palsu mengingat keahlian yang terlibat dalam pembuatannya.

Popularitas berlian Moissanite menurun karena mereka juga cukup mahal dibandingkan dengan cincin berlian buatan lab dan mungkin karena untuk sementara waktu mereka adalah satu-satunya alternatif untuk berlian yang sebenarnya. Mereka juga mengembangkan nada kuning keabu-abuan atau samar-samar saat mereka menua atau ketika ukuran batu meningkat sementara berlian dihargai karena tidak berwarna. Dalam skala tidak berwarna, berlian yang sebenarnya peringkat tinggi di E sementara batu Moissanite rendah dalam kisaran I-K. Oleh karena itu diperlukan solusi untuk memastikan berlian sintetis memiliki dan mempertahankan tingkat ketidakwajaran yang tinggi di dekat kisaran D to E.

Sebuah proses kepemilikan yang menampilkan lingkungan yang terkendali, suhu tinggi (5000F), dan kombinasi oksida kristal putih, mineral langka di antara unsur-unsur lain telah memberikan lebih banyak daripada solusi tidak berwarna yang dibutuhkan. Tidak hanya lab membuat cincin berlian yang terbuat dari proses ini terletak di kisaran E tetapi mereka juga memiliki kilau terbaik yang mirip dengan berlian asli. Empat C yang sangat penting dari berlian – potong, kejelasan, warna dan berat karat diamati dengan seksama dan dilengkapi dengan dua lainnya, biaya dan layanan pelanggan.

Dua yang terakhir C datang dalam bentuk kekerasan permukaan, kecemerlangan dan dispersi dalam kaitannya dengan berlian Moissanite alternatif. Ini berarti bahwa lab yang ada saat ini membuat cincin berlian memiliki kekerasan permukaan luar sebesar 9,6 sedangkan Moissanite memiliki 9,25 pada skala Mohs dibandingkan dengan kekerasan berlian yang sebenarnya sebesar 10. Kilauan atau kecemerlangan berlian sesungguhnya adalah 2,42 dan juga bias tunggal. Moissanite memiliki kecemerlangan yang lebih tinggi pada 2,65 hingga 2,7 tetapi bias ganda dan inilah yang membuat kecerdasannya tampak kabur. Teknologi baru dan mutakhir ini menghadiahkan kita dengan cincin pertunangan berlian sintetis bias tunggal di 2.46. Dispersi Moissanite berlebihan pada 0,104 sedangkan intan yang sebenarnya adalah 0,044. Hal ini membuat Moissanite membubarkan cahaya yang berlebihan sehingga membuat mereka terlihat murahan dan palsu tidak seperti alternatif modern yang berada pada 0,046, sangat dekat dengan kapasitas penyebaran berlian.

Semua peningkatan ini memungkinkan cincin berlian manusia menjadi cukup terjangkau dan tersedia tanpa dampak lingkungan dan sosial ekonomi yang berbahaya yang terkait dengan penambangan berlian yang sesungguhnya.